白癜风能否彻底治愈 http://www.baidianfeng51.cn/baidianfengzixun/wuliliaofa/294.html光谷的关山大道板块和中心城板块，随着地价走高，无论新房和二手房都涨声一片。很多购房者感慨光谷区域新房看着多，但是不好买，二手房房源挂牌多但是不停涨，比如朗诗里程、光谷之星、中建大公馆、保利时代成交价连连刷新！不仅如此，光谷中心城板块大多数楼盘都是带装修出售，目前仅中建星光城和绿地光谷星河绘还在毛坯加推，自从年入市共计拿证1次的中建星光城，月1日已开启二期1号楼的线上登记，预计3月加推10余套建面约、15、16平毛坯房源，放风价格约元/平。今天我们一起来看看。01新加推房源总价门槛悄然拔高中建星光城总占地面积约16.9万方，项目总建筑面积约56.3万方，容积率3.3，包括53万方住宅、.5万方情景式商业街、所公立幼儿园以及平运动中心。项目分为KT1、KT两个地块，本次加推的1号楼在KT地块中间偏西北位置。项目两个地块都由一条3.5万方中央轴线贯穿，中轴线上的楼栋规划有不同主题性架空层，层高约5.米，让每个年龄层的业主都能找到属于自己的生活主场。项目在轴线旁打造的多个全龄景观功能空间，包括星系主题儿童乐园、运动中心、夜光跑道等。B户型是本次加推面积最小的房源，三开间朝南，动静分区合理。客厅餐厅书房和厨房能达到南北通透，带有南北双阳台，整个房间双卫设计。带有独立玄关区，主卧带衣帽间和卫生间的套间，超宽大阳台视觉效果好。整个户型三面采光。这些户型前期的开盘当中都已经出现过，都是项目的经典户型，之前项目开盘即罄，也反映出了这些产品得到了购房者们的喜爱和认可。之前开盘有98平房源，总价大约万，三成首付大约53万，这次加推的1号楼房源，按照放风价格和加推房源来看，不但单价上上涨元/平，而且起步面积也变成了平，总价门槛也拔高了30万左右，但是即便如此它仍是光谷中心城板块为数不多的万档以内的项目之一。0光谷中心城未来规划密布项目地处板块边缘地带中建星光城位于东湖高新技术开发区光谷东版块，距离光谷中心城约3.4公里，距离光谷生物城约米左右。项目的北侧是何刘街、九峰街·德欣里社区、九峰还建社区1期3区，周边都是已交付的社区；南侧是三星巷、光谷生物城二期、鸡公山公园；西侧是光谷三路、当代铭山筑别墅、妇幼保健院光谷分院；东侧为孟新路、九峰街·明畅里社区、九峰社区、九峰小学。光谷中心城板块虽然在三环之外，但是不仅规划了90亿地下空间走廊、绿地、龙湖天街、中粮大悦城等大体量商业，并且地铁正在修建，未来发展值得期待。中建星光城距离了光谷中心城核心商业有大约.8公里，只能算是光谷中心城板块的边缘位置，不过自驾出行距离环线较近，有一定的环线优势。周边不少还建小区，但是周边小区入住率较高，底商较为丰富，由于一直坚持毛坯售卖，虽然在毛坯项目中价格不低，但是从购买门槛来看并不算太高。03距离地铁站约米周边路网交通正在升级中建星光城距离地铁11号线光谷生物园站约米，目前11号线可以换乘号线南延长线，号线可达武昌和汉口的重要商圈；未来乘坐11号线站路可在光谷五路换乘地铁19号线，在19号线通车后可快速到达花山生态城、光谷中心城以及武汉火车站区域。项目约米范围内有三星巷孟新路公交站，站点内有路；路两条公交线路，可达到达鲁巷广场、武昌火车站、花山、武汉软件新城等区域。中建星光城临近高新大道，可通过西侧光谷三路向北通过森林大道上三环，或者朝南至高新大道通往三环，能快速通往汉口、汉阳和武昌核心区，不过目前光谷区域在上下班高峰期拥堵明显。高新大道是一条城市快速路，连接了城市三环和外环，包含.5公里隧道、1座大型互通立交、4座分离式立交，其中中心城段.5公里地下隧道为武汉首座双向八车道大跨度城市隧道。目前高新大道正在进行改造，修建完成后从项目到达武昌、光谷核心区和光谷中心城区域的速度将会提升不少。由于中心星光城临近主干道，周边有已运营的地铁线是项目最大的交通优势。未来地铁网越来越成熟，业主出行便利度会越来越高。不过项目距离地铁约米，算是二线临地铁的楼盘。04步行范围内没有大型商业生活配套大多步行可达总建面约51.6万方的光谷五路-光谷地下城正在施工中，这面积相当于1.5个中山公园的大小，集交通，购物，娱乐，办公于一体，板块中的商业有90亿地下长廊、绿地高楼、光谷金融中心、世界城创世界、龙湖天街、中粮大悦城、宜家荟聚规划、奥山澎湃城冰雪小镇、奥山光谷世纪城、沃德中心等。从规划图中可看到光谷五路一带商业扎堆，红色商业地块密密麻麻。中建星光城距离这些商业集中区域大约.8公里，需要借助交通工具前往。中建星光城自带两所幼儿园，距离东湖高新区最大幼儿园——光谷中心幼儿园也只有1公里左右，另外周边有光谷第二十一小学、光谷第一初级中学等学校。距离项目约1.公里有九峰小学，距离约米有光谷第一初级中学，它是原来的九峰中学改名后的学校，教育水平在改名后有所提高。距离项目3医院光谷院区，省妇幼光谷分院、医院医院（规划）4医院，满足业主的医疗需求。其中，省妇幼光谷院距离项目1公里以内。中建星光城东南侧有九峰山生态公园、西苑公园、鸡公山公园、豹子溪公园生态廊道等。南侧还有生态体育公园和二妃山体育公园。其中最近的是鸡公山运动公园，后期业主茶余饭后步行至公园休闲散步健身娱乐。整体来看，项目附近虽然没有大型的商业体，但是可以乘坐地铁快速前往光谷核心或者光谷中心城板块的商业区，中建星光城周边步行距离内有学校和公园以及系列休闲场所，生活便利度还算不错，没有明显的配套短板。05核心地段低价盘都在尾盘出清买房契机在上半年目前光谷中心城板块，核心地段不到万元/平的房源已屈指可数，并且这些为数不多的项目很多都是在上半年出清。比如绿地光谷星河绘，仅剩最后栋住宅，均价约18元/平；新城璞樾门第还有1栋高层待售，备案均价约元/平。碧桂园十里春风还有3栋高层房源，均价约17元/平。相对来说今天所看的中建星光城还有7栋楼待售，剩余货量的可选余地算是较多。随着这些万内楼盘清售，高价地项目逐渐入市，预计未来房价还会继续上涨。综合点评：1、中建星光城位于光谷中心城和三环线之间，板块发展较快未来可期，不过项目位于光谷中心城板块的边缘地带，中心城核心配套不在项目步行范围内。、项目附近没有大型商业，可是步行范围内教育、医疗、娱乐休闲配套充足。3、光谷中心城板块的房价正在快速上涨，地王项目的备案价已经在.3万以上，区域房价上涨的空间不小。4、本次加推的1号楼房源，预计单价和户型面积都会双双上涨，总价有所提升，但是依然是光谷中心城少有的毛坯房，也是光谷中心城位数不多的单价万/平以内的楼盘之一。历史文章导读：
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